Luksusowe apartamenty do wynajęcia w Polsce znaleźć można w naprawdę niewielu lokalizacjach. Usytuowane są przede wszystkim w dużych miastach, miejscowościach turystycznych i kurortach. Na największych rynkach przeciętnie za wynajem luksusowego apartamentu trzeba zapłacić około 3250 złotych miesięcznie. Przeciętnie ceny najmu takich mieszkań są o około 25 – 30 procent wyższe od cen mieszkań w segmencie popularnym.
Coraz większa liczba wskazówek pokazuje, że pierwotny rynek nieruchomości w kraju, wychodzi z kryzysu, a przynajmniej najgorszy okres ma za sobą. Wprawdzie deweloperzy ciągle budują niewiele i jeśli nic pod tym względem się nie zmieni uzyskają wynik najgorszy od roku 2009, jednak tendencja ta wydaje się zmieniać. W październiku 2013 wystąpił już ponad 34 procentowy wzrost porównując do roku ubiegłego oraz 9 procentowy miesiąc do miesiąca. A ponadto dużo lepiej kształtuje się popyt czyli wygląda na to, że chętniej kupujemy mieszkania.
Wizualny bezład i zbyt duża ilość wszechobecnych impulsów kreuje potrzebę odprężenia dla naszego wzroku. Ze wszystkich odczuć zmysłowych na pierwszym miejscu jest obraz. Wytworne mieszkanie w starym domu, w którym przeważa zdecydowanie biel, tworzy przyjazne, przestronne i ciepłe wnętrze.
Według danych z października z 2012 roku prezentowanych przez Eurostat, w polskich mieszkaniach dochodzi do bardzo poważnego przeludnienia. Średni wskaźnik przeludnienia według standardu wyznaczonego przez Unię Europejską, wynosi 17,6 procent. Ile natomiast jest w Polsce? Polska w 2010 roku zajęła trzecie miejsce z 47,5.procentowym wskaźnikiem przeludnienia. To naprawdę alarmujący wynik.
Co rozumiemy przez wyższy standard osiedla? „Mieszkania na nowoczesnym osiedlu” to hasła reklamowe, których często używają deweloperzy. Osiedla takie na pewno posiadają dodatkowe udogodnienia takie jak: podziemny parking, monitoring, ochronę czy recepcję. Ile za tego typu luksusy trzeba płacić i czy rzeczywiście oznacza to wysoki standard?
Zakopane, Karpacz, Wisła czy Szklarska Poręba – zimowe kurorty turystyczne to, podobnie jak ich odpowiedniki nad Bałtykiem, bardzo atrakcyjne lokalizacje dla nieruchomości, szczególnie tych kupowanych w celach inwestycyjnych, na późniejszy wynajem. Ceny mieszkań i apartamentów w zimowych stolicach Polski są często średnio o 1000 – 1500 zł za metr kwadratowy wyższe od stawek przeciętnych dla całego kraju. Niejednokrotnie są to ceny zbliżone do tych, jakie obowiązują w największych miastach takich jak Wrocław, Warszawa czy Kraków.
Wrocław – stolica Dolnego Śląska to miasto bogate w mieszkania o podwyższonym standardzie. Pod względem liczby apartamentów, znajdujących się obecnie w ofercie WGN, to właśnie Wrocław zajmuje pierwsze miejsce, wśród dużych miast Polski.
W dużych miastach, gdzie w centrach dominuje zwarta zabudowa, często jeśli szukamy mieszkania w centrum, pozostaje nam wybór mieszkania w kamienicy, co może wiązać się z fatalnym stanem budynku, brakiem centralnego ogrzewania itp. Alternatywą w tym przypadku najczęściej pozostaje nowe mieszkanie w stanie deweloperskim, w plombie.
Wiele dostępnych na rynku ofert apartamentów na sprzedaż nie spełnia tak naprawdę kryteriów, by nosić takie miano. Zbywający nagminnie używają jednak tej nazwy, by przyciągnąć uwagę kupujących. Postanowiliśmy więc zweryfikować, ile dostępnych jest na rynku prawdziwych apartamentów, przy czym zainteresowaliśmy się tymi naprawdę dużymi – o powierzchni ponad 200 metrów kwadratowych.
Mieszkania o podwyższonym standardzie, przeznaczone na wynajem, to wąska, ale ciekawa grupa lokali na całym rynku najmu. Klientem zainteresowanym taką ofertą może być np. biznesmen w delegacji, człowiek zamożny, osoba publiczna.
Pojezierze Mazurskie jest jednym z najpiękniejszych regionów naszego kraju. Mówi się o tym miejscu, że to kraina tysiąca jezior. W sezonie ciągną tam masy ludzi kochający żeglarstwo, kajakarstwo oraz inne tego typu sporty wodne. Jest to zarówno raj dla biednych jak i dla bogatych.
W tej cenie jednak są tylko ruiny, za to często położone na atrakcyjnych gruntach. Za zabytkowy i odrestaurowany zamek będziemy musieli zapłacić przynajmniej ponad milion złotych a za najatrakcyjniejsze oferty nawet 15 mln. Rynek zamków i nieruchomości zabytkowych to wąski, ale bardzo ciekawy segment nieruchomości.
W dzisiejszych czasach najczęściej poszukiwane przez potencjalnych nabywców drogą internetową są lokale mieszkalne. Deweloperzy starają się zachęcić ich do przeglądania swoich ofert zarówno zdjęciami nieruchomości, projektami wnętrz czy szczegółowymi opisami, jak również nowocześniejszymi technikami, jak na przykład wirtualny spacer.
Nawet 20 tys. zł za metr zapłacisz za luksusowy apartament w centrum Warszawy, 12 tys. będzie cię kosztowała stawka za takie mieszkanie w centrum Krakowa, a około 9 tys. przy starówce w Gdańsku i we Wrocławiu. Zdarzają się też nieruchomości w cenach zbliżonych do średnich rynkowych, ale zazwyczaj z prawdziwymi apartamentami mają one niewiele wspólnego.
Zakopane, Karpacz, Wisła czy Szklarska Poręba – zimowe kurorty turystyczne to, podobnie jak ich odpowiedniki nad Bałtykiem, bardzo atrakcyjne lokalizacje dla nieruchomości, szczególnie tych kupowanych w celach inwestycyjnych, na późniejszy wynajem. Ceny mieszkań i apartamentów w zimowych stolicach Polski są często średnio o 1000 – 1500 zł za metr kwadratowy wyższe od stawek przeciętnych dla całego kraju. Niejednokrotnie są to ceny zbliżone do tych, jakie obowiązują w największych miastach takich jak Wrocław, Warszawa czy Kraków.
