Do sprzedaży 2-poziomowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 83 m2 położony na III piętrze, w 4-kondygnacyjnym budynku, w dzielnicy Maślice, we Wrocławiu za cenę 425 000 zł.
Lokal bardzo zadbany, przestronny, słoneczny i rodzinny, ulokowany w spokojnej okolicy. Znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, na 3 piętrze oraz z możliwością łatwego podziału 30 metrowej przestrzeni na drugim poziomie na dwa pokoje. Bardzo dobrze nadające się dla pracującego małżeństwa z dziećmi. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO. Najsilniejszymi punktami mieszkania, są jego lokalizacja (Maślice), wydzielona strefa sypialni na antresoli oraz przestronność wszystkich pomieszczeń. Największym atutem jest bliskość za oknem terenów zielonych, na których nic nie powstanie dając pewność pięknego widoku.

Rozkład pomieszczeń:
– duży, słoneczny salon
– aneks kuchenny
– gabinet
– przytulna sypialnia
– przedpokój
– łazienka z wc.

Pomieszczenie przebudowane aby zwiększyć jego funkcjonalność dwie umywalki, schowane wc oraz wanna nie bezpośrednio na wejściu, jak również zostało wydzielone miejscem na pralkę. Z przedpokoju wejście dębowymi schodami na antresolę (26m2) z 3 oknami dachowymi, gdzie znajduje się garderoba (4m2). Niedaleko mieszkania znajdują się liczne stawy i parki, świetne na weekendowe rodzinne spacery, pozwalające na piknik z grillem nad wodą, naturalne ścieżki joggingowe i rowerowe – szybki dojazd do Centrum Sportu Sportwerk – korty tenisowe, squash, siłownia, wakeparku – basen Glinianki, boiska do piłki nożnej i koszykówki. Bliski wyjazd na stadion, a co za tym idzie na obwodnicę Wrocławia. Dogodny dojazd do centrum handlowego Astra, ewentualnie bliżej znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka. Na terenie zamkniętego osiedla znajduje się również sklep spożywczy oraz punkt pocztowy. W bliskim otoczeniu planowane jest również otworzenie niewielkiego centrum handlowego, już trwają prace nad tym projektem. Lokalizacja bardzo odpowiadająca osobom prowadzącym aktywne życie, pragnącym ciszy, a zarazem ceniącym sobie zacisze obrzeży miasta. W bliskiej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły – w pobliżu nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12, Gimnazjum nr 22. Jest to część miasta, przy której aktualnie władze kładą nacisk na rozbudowę infrastruktury oraz dostosowanie jak najlepszych warunków mieszkaniowych. Czynsz: 600 zł/2 os 2 dzieci 100 zł prąd. Woda: miejska. Ogrzewanie: miejskie. Dostępne media: prąd, woda zimna/ciepła, szybki internet, telefon, TV kablowa. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie zadbane, a stan techniczny oceniany jako bardzo dobry. Budynek oddany w 2007 roku. Instalacje: miedziane. W cenie pozostaje: – pełne umeblowanie (m.in. meble kuchenne w zabudowie na zamówienie na podzespołach Blum), narożnik Living room by Mebelplast, meble sypialniane Paged), – pełne wyposażenie AGD ( piekarnik Bosch, płyta grzewcza Bosch, lodówka Electrolux, pralka Electrolux), – pełne oświetlenie, zasłony, karnisze, okna połaciowe Velux. Okna: nowe plastikowe. Balkon: nie. Widna kuchnia: tak. Piwnica: tak (k5,25 m2). Układ mieszkania: Salon z aneksem, antresola. BUDYNEK: miłe, spokojne sąsiedztwo. Stan techniczny budynku oceniany jako bardzo dobry. Zabezpieczenia: domofon, drzwi antywłamaniowe, osiedle ogrodzone 2 bramy wjazdowe zdalnie sterowane. OTOCZENIE
W pełni zagospodarowany teren osiedla, dużo zieleni, ławeczki, plac zabaw, wybrukowane chodniki, latarnie. Prężnie działająca wspólnota w planach zagospodarowanie części obok osiedla przynależącej do niego na plac zabaw/ boisko/ ławeczki itp. Natężenie hałasu: bardzo małe. W otoczeniu zadbana zabudowa. Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone. Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość wokół budynku. KOMUNIKACJA: – autobusy 103 oraz 435. – przystanek tramwajowy przy Stadionie Miejskim nr 31 oraz nr 32, – dogodny wjazd na AOW węzeł Stadion Wrocław. – dojazd do centrum trzypasmową ulicą Legnicką, – dojazd do południowej oraz wschodniej części Wrocławia Śródmiejską Obwodnicą Wrocławia. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. (014-15427)

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.

Kontakt:
Tel. +48 71 337 84 15
Tel. +48 501 983 232
e-mail: m.zychowicz@wgn.pl